住宅ローンの繰上げ返済について

返済手段の中には、月々の住宅ローンの返済とは別にローンを支払うという繰り上げ返済という方法があります。ローンの残高を一気に減らすことができるので、繰り上げ返済を有効に活用しましょう。早めに返済を済ませることで支払う利息を減らし、返済総額を減額できることが強みです。返済期間を短縮できること、返済総額を低く抑えることができることが住宅ローン繰り上げ返済の強みです。手数料と住宅ローン控除との関係に注意をしながら、住宅ローンの繰り上げ返済の計画を立てます。繰上返済によって住宅ローン控除対象額が減った場合には還付金が少なくなる可能性がありますし、繰上げ返済の申込み時に手数料がかかります。住宅ローンは会社間の競争が激化しており、サービス内容も多様化して色々な商品が出回っています。繰上げ返済時の手数料についてもよく調べる必要があります。住宅ローンの繰上げ返済には２つ方法があります。期間短縮型は月々の返済額はそのままに期間を短縮します。一方、毎月返済額圧縮型は月々の返済額を増額することで繰り上げ返済を行います。毎月返済額圧縮型は期間圧縮型よりもかかる利息が大きいですが、家計への負担はより少なくて済みます。期間圧縮型では返済が負担になる場合は、毎月返済額圧縮型の繰り上げ返済によって返済プランを立てる方がいいでしょう。